香港浸信会医院逾1.7亿沽观塘甲厦全层　七个月三度减磅套现3.6亿

香港浸信会医院（浸会医院）近月连环沽货，新近再以逾1.718亿元沽出观塘丝宝国际大厦甲厦低层全层。过去七个月内浸会医院已三度沽出旗下物业，套现约3.63亿元。

据土地注册处资料，丝宝国际大厦7楼全层，附有两个车位，新成交价逾1.718亿元，新买家为HAPPY & PEACE COMPANY LIMITED，公司并非本地注册公司。

至于上址原业主为私家医院香港浸信会医院（HONG KONG BAPTIST HOSPITAL），于2010年3月以8,265.12万元购入，持货十年易手，帐面赚约8,915.76万元，升值1.07倍。该层楼面面积约16,844平方呎，以新成交价计，呎价约10,200元。

丝宝国际大厦去年呎价最低9500元

据代理行资料，丝宝国际大厦数年前有不少全层楼面成交，成交呎价介乎约1.2万至1.4万元。不过去年该厦只录得4宗全层成交，呎价已回落至9,500元至1.1万元。

当中，呎价最低的成交也是由浸会医院沽出，位于6楼全层，面积约16,841平方呎，于去年10月以近1.6亿元卖出，呎价虽跌穿一万元平，但成交价仍较2010年的购入价约8,170万元，帐面升值近一倍，反映商厦价格过去十年升幅惊人。

去年底3128万卖葵涌工厦　帐赚近十倍

此外，浸会医院于去年12月又以3,128万元售出葵涌香港毛纺工业大厦中层4室及5室，较2004年的购入价290万元，帐面大赚2,838万元，升值约9.8倍。合计上述三宗沽货个案，浸会医院于七个月内合共套现约3.63亿元。