银主一个月降价20万　蓝湾半岛三房套830万推拍　平估价两成半

银主积极散货，为单位提供更大的折让务求沽货。小西湾蓝湾半岛一伙三房银主盘，最新开价830万元推出拍卖，呎价11,308元。值得留意，单位曾于上月底以850万元开拍，惟未获承接。此次再度拍卖，开价较前次下调20万元或约2.4%。

黄开基拍卖表示，该单位为蓝湾半岛9座高层D室，实用面积734平方呎，属三房一套连工人房间隔。单位最新开价830万元开拍，放盘相片可见，单位状态良好，装修新净企理，并且外望全海景。

↓↓蓝湾半岛9座高层D室↓↓

一个月叫低2.4%　低估价约25%

代理透露，原业主曾于2017年借贷，其后无力偿还，单位遭银主没收，日前已录得数名买家预约睇楼。单位目前估价约1,100万元，即是次开价低估价约24.6%。

另外，单位曾于上月底于另一拍卖行推拍，当时开价850万元，但未获承接。换言之，该单位开价一个月内跌20万元或2.4%。

持货22年沦为银主盘　升值1.1倍

翻查资料，原业主于2003年11月以388万元买入单位，持货约22年，最终单位被银主没收并放售，最新开价较当年买入价帐面高出442万元，单位期内升值约1.1倍。