映日湾99%新净开放式436万沽　6年无住过无出租　唯一用途系呢样?

二手市场活跃，荃湾映日湾出现“九成九”新净的开放式户成交，原业主6年前一手买入，惟从来未有入住亦未有出租，只用作闲时与朋友短聚。最终以436万元蚀沽，呎价17,942元。单位6年帐面贬值约一成。

单位6年保持全新无住人

中原地产分行首席分区营业经理丘汉伟表示，是次成交为荃湾映日湾3座高层D室，实用面积243平方呎，属开放式间隔，望开扬市景及少量汀九海景。据知，原业主在6年前一手买入至今从未入住亦未有出租，用作闲时与朋友短聚。单位最终在去年9月以495万元叫价放盘。

↓↓映日湾3座高层D室↓↓

买家迟9个月入市　成功平几十万

新买家为上车客，因见单位景观开扬加上未曾住人，内栊、厨房及厕所极新，曾经在去年9月睇楼，但认为当时叫价过高未有入市。直至上月底得知单位减价至463万元求售，及进一步再减价15万元至448万元。最终在业主外游回港后再睇楼后，并以436万元买入，呎价17,942元

至于，原业主于2019年8以487万元一手购入单位，持货约6年，是次转手帐面蚀让51万元，单位期内贬值约10.5%。