科大与市建局确立合作意向　有意落成后落户“观塘市中心 2.0”

2023年2月流标收场的市建局观塘市中心第4、5区“巨无霸”商业项目，虽然暂时未批出及落成，惟已有大学机构确立合作意向，有意落户其中。市区重建局与香港科技大学(科大)今天（3日）签署合作备忘录，就科大有意向在“观塘市中心 2.0”项目完成后，于项目内非住宅部分设立校外教研空间，确立合作意向及制订框架。

扩充校外教研空间　科大可通过购置、其他方式使用项目

合作备忘录由市建局行政总监韦志成与科大副校长(发展)邝家升共同签署。根据合作框架,科大有意在项目落成后，通过购置或以其他方式使用项目中若干非住宅部分，以扩充其校外教研空间，满足发展目标及需求，包括拓展教学范畴及研究领域、促进创新及技术发展，以及提升香港在科技创新领域的国际领先地位。市建局将会为科大提供支援。

市建局认为，这次策略性合作充分体现“观塘市中心 2.0”项目独特之处。项目最高可达 360米，是香港首个以垂直城市概念，作综合用途发展的地标建筑，集商业活动和住宅于一体的高密度复合型项目。当项目落成后，科大可按其发展需要，考虑将选定的空间用作教学、科研或写字楼等用途。

科大过去数年积极推动多个校园发展计划，以配合大学未来发展需要。除了在 2023 年年底设立区内最先进的人工智能运算中心，未来亦将有数个重点教研大楼落成，为师生提供更多先进设备及研究空间。

市建局：让发展商招标前有充裕时间了解详情

为加快推进项目及进一步提升其吸引力，市建局计划在今年下半年为项目推出发展促进服务，一方面让有兴趣的发展商在市建局开展招标阶段前，有充裕时间了解项目详情；另一方面，亦让市建局收集他们对项目的意见，于招标前减低不确定性因素并优化招标条款。

此外，市建局亦计划在今年第三季展开地下公用设施的改道工程，减少未来中标发展商所需处理的前期工作，缩短施工工期及减低工程面对的风险。

2023年2月流标　当时仅收新地一份标书

翻查资料，2023年2月份，市建局公布收回观塘市中心第四及第五发展区招标项目（裕民坊商业项目），即流标收场。当时仅接获一份标书，为新地（0016）。项目截标前的估值介乎87亿至130亿元，每呎楼面地价4,000元至6,000元，较2022年8月份大幅回落43%至50%，惟最终仍流标收场。