“收租王”永伦青山道永伦大厦意向价近6亿放售　较去年跌价15.5%

有“收租王”之称的永伦集团近月频频放售旗下房地产资产，旗下长沙湾商厦青山道412至420号永伦大厦，新近委托莱坊放售，意向价近6亿元，平均呎价约7,000元，较去年11月时的意向价7亿元下跌15.5%。

可改建学生公寓　涉187间房

据知，该物业总建筑面积逾80,000平方呎，全幢共29层，物业已于2023年完成翻新，翻新后设有电梯大堂。物业现规划为其他指定用用途（酒店），预计可改建为不少于187间房间之学生公寓，最多可容纳400名学生。商舖部份可用作共享空间，公共厨房，健身室，游戏室及自修室。

整体发展成本低于酒店

莱坊投资部执行董事及大中华区私人客户主管麦子兴表示，目前13间高等院校共提供42,093个校内宿位，根据批准的学生签证，宿位短缺达17,006个，显示出学生公寓的数量不足。由于学生宿舍需求大，整体发展成本通常较低于酒店，回报高且稳定。

2月份曾一周内沽3物业、套现近10亿

事实上，永伦集团近年频频沽售旗下房地产资产，如在2月份一周之内连环沽出3项物业，套现接近10亿元。当中包括青衣永伦800酒店以7.65亿元沽出，同一周内以1.18亿元沽出屯门仁政街地下16号慎成大厦1、2及3楼，以及以1.07亿元沽出北角书局街28号国宾大厦2及3楼。

同时永伦集团亦以意向价6,116万元放售金钟远东金融中心一伙极高层海景单位，较7年前商厦高峰期的购入价，大幅低逾1亿元约或63%。此外，仍有多项商业物业在市场上放售，包括甲厦单位中环皇后大道中9号34楼、美国银行中心13楼等。