5月新盘挞订29宗、环比升2成　华懋瑜一IB期连挞11伙成“挞订王”

2025年5月新盘市场共录得29宗挞订个案，较4月的24宗升5宗或20%，涉及挞订金额约2,790.34万元，较上月5,355.8万元下跌近50%。

最大一宗挞订个案为将军澳蓝塘傲超长成交期单位，买家在4年前以1,976万元买入，今挞订料输近200万元订离场。同时华懋与港铁 （0066） 的何文田瑜一IB期亦录11宗挞订个案，涉及挞订金额1,403.1万元，当中有10宗属单日挞订，属本月“挞订王”。

将军澳蓝塘傲两房连天台户挞订输近两球

当中最大一宗挞订为丽新（0488）及帝国集团合作的将军澳蓝塘傲，属两房连天台户，买家在4年前入市时，当时采用1440天、即4年特长成交期，如今挞订收场，料遭发展商没收10%楼价，料涉及近200万元。

涉及单位为第1座18楼B室，实用面积684平方呎，属两房间隔，连365平方呎天台，买家在于2021年5月以1,976万元买入单位、呎价约28,888元，当时获获发展商提供“提前付清楼价现金回赠”、“住宅停车位优先认购权”、“从价印花税”津贴”优惠。不过该名买家5月 28日、即4年后弃购，料最终遭发展商没收10%楼价，料涉及197.6万元。

华懋瑜一IB期录11宗挞订本月“挞订王”　共杀订1403万

市场上亦录连环挞订个案，当中华懋与港铁 （0066） 合作的何文田瑜一IB期，录11宗挞订个案，涉及挞订金额1403.1万元，当中有10宗属单日挞订。

该11伙挞订个案属瑜一第IB期，该批买家分别在2023年3月入市，挞订单位分布于3A及3B座低层及中层A、B、C单位，实用面积464至576平方呎，同属两房间隔，成交额由1,208.5至1,646.3万元。当中，最贵一伙瑜一第IB期3A座18楼B室，实用面积576平方呎，于2023年3月31日以1,646.3万元售出，当时呎价28,582元。

维港汇III连挞8伙、杀订逾354万

另外，信置（0083）、会德丰等合作发展、已属现楼的西南九龙长沙湾维港汇III亦连挞8伙一房，料遭发展商挞订5%，涉及挞订金额354.52万元。

涉及单位为1B座B及D室，实用面积315平方呎及331平方呎，分别在2021及2022年期间买入，成交价由862.23万至918.09万元。不过，该批单位在5月16日挞订离场。

新地SIERRA SEA首现挞订　两伙两房买家料输共50万

另上月亦录市场焦点新盘挞订个案，当中新地（0016）旗下西沙SIERRA SEA 1A（2期）首现挞订个案，涉及两伙两房单位，料遭发展商杀各5%订金，料合共约50.17万元订金。

成交纪录册显示，涉及的单位为第3座23楼F在及第5座15楼D室，实用面积443及429平方呎，同属两房间隔。上述两伙原于4月26日首轮销售时各以463.5万及539.88万元售出，呎价分别为10,804至12,187元。

其余挞订个案包括香港仔澄天、黄竹坑晋环、青龙头逸璟．龙湾、大围柏傲庄 I、大围柏傲庄 II等。