Ken Sir吕宇健或相关人士再买荃湾中心　304万扫天台特色户

近期拆息回落，有物业投资者再出手扫货。Ken Sir吕宇健或相关人士最新再掷304万元，买入荃湾上车盘荃湾中心细价住宅单位。是次属Ken Sir吕宇健或相关人士在一个月内三度入市荃湾中心，合共斥资875万元。代理指，若将单位出租，料享5.2厘租金回报。

美联物业联席区域经理钟家豪表示，是次成交为荃湾中心1座高层G室，实用面积354平方呎，原则两房连天台户型。原业主叫价328万元，近日减价至304万元沽出，减幅约7.3%，呎价约8,588元。

息口回落即入市　料可享5.2厘租金回报

代理透露，新买家为Ken Sir吕宇健或相关人士，据悉以上市公司传承教育集团（8195）的名义买入。他见近期息口持续回落至约1.8%，故相信未来必定“供平过租”。加上荃景围一带普遍租金都超过5%，因此他看好该地段“进可攻退可守”，因此即时出手落订。惟因工事繁忙，决定“不睇楼、直接还价”入市。单位若出租，每月租金料约1.3万元，租金回报达约5.2%。

低估价约18%　原业主帐赚七成

另据中银对该物业估价为369万元，即最新成交价较估价低65万元或约17.6%。翻查资料，原业主于2010年10月以178万元买入单位，长情持货近15年，现转手帐面大赚126万元，单位升值约七成。

一个月三度买荃湾中心　共875万

据了解，此次已是Ken Sir吕宇健一个月内三度入市荃湾中心。先前包括斥298万买入5座高层一房单位，实用面积324平方呎，呎价9,198元；以及以273万元接手18座中层一房银主盘，实用面积329平方呎，呎价8,298元。计及此次成交，他共斥资875万元。