炒家试炒屯门居屋兆禧苑　买入半年仅升值10万蚊　扣完使费得个吉

市场短炒个案增加，部分投资者转投居屋市场寻找机会。屯门兆禧苑一伙两房单位最新以346万元自由市场价沽出，呎价约8,337元。原业主于半年前买入单位，帐面获利约10万元，升幅仅3%。但扣除使费后，预计实际所赚金额少于3万元。

美联物业区域营业董事梁浩文表示，该单位为兆禧苑E座乐禧阁高层2室，实用面积415平方呎，两房间隔。原业主最初叫价355万元自由市场价放盘，由於单位位处高层，开扬景观，获同区客垂青并洽购。最终经议价后单位以346万元成交，折合呎价约8,337元。

持货半年仅升值10万、属明赚实蚀

代理指，是次单位属市价成交。对上一宗同类成交为D座37楼2室，面积间隔相同，以365万元自由市场价沽出，呎价约8,795元。

原业主于2024年12月以336万元购入单位，持货至今仅约半年，是次转手帐面获利约10万元，期间单位轻微升值约3%。不过扣除使费后，预计实际所赚金额少于3万元。