元朗开放式村屋56万“深圳价”推拍！半价蚀卖送天台　仲要近地铁

银主盘存量高企，部分银主将单位低价推出拍卖场散货。元朗八乡一伙村屋顶层单位，最新开价56万元推拍，呎价仅4,516元，更较市价低出近3成。

另据内地中介网站资料，截至今年4月份，目前深圳平均房价为每平方米5.66万元，折合每呎大约5,266元，反映该推出拍卖的元朗村屋，较深圳房价更平。

忠诚拍卖行表示，上述单位为元朗八乡石湖塘81B号2楼EA室，实用面积124平方呎，开放式间隔，连天台。单位属银主盘，图片可见，单位附有简约装修，不过由于长期无人居住及打理，内笼布满灰尘及污渍。天台位置及整个村屋外观亦较残旧。

银主最新开价56万元推拍，折合呎价约4,516元。

↓↓石湖塘81B号 2字楼EA室↓↓

邻近锦上路站、开价贬值51%

代理透露，单位属首次作公开拍卖，由于开价吸引，且邻近港铁锦上路站，吸引许多单身客洽询。另外，单位目前市价约80万元，即最新开价较其低出24万元或约3成。

资料显示，原业主于2018年以115万元买入单位，其后曾3次抵押单位向财务公司借贷，涉及金额至少190万元，较当初买入价还要高出65%。最终因无法偿还债务而遭银主没收，最新开价较7年前贬值约59万元或51%。