借财仔60万惨变银主盘！康城两房新楼市价8折推拍　一手货贬值3成

银主加快去货，将部分单位低价推出拍卖场放售。将军澳日出康城Ocean Marini两房银主盘最新开价550万元拍卖，呎价11,482元，低市价两成。业主原于2022年一手购入单位，其后沦为银主盘，现开价较3年前买入价低出269万元或33%。

忠诚拍卖表示，该单位为Ocean Marini第1B座高层E室，实用面积479平方呎，两房间隔，外望少量海景。单位属银主盘，最新开价550万元推出拍卖，折合呎价11,482元。图片可见，单位装修为发展商原装，保养簇新。

↓↓Ocean Marini第1B座高层E室↓↓

低市价两成推拍

代理指，屋苑属半新盘，2021年才正式落成，楼龄不足4年。单位目前银行估价为688万元，即是次开价较单位市价低出约两成。

3年前一手买入后沦银主、单位贬值逾3成

资料显示，业主于2022年6月以819万元一手买入单位后，于2023年将单位抵押财务公司借贷，涉及金额约60万元；最终因未能偿还贷款而沦为银主盘。现推拍价较买入价低出269万元，3年间贬值约33%。