山顶Mount Nicholson事隔6年再推！下周三招标顶层Penthouse

由九仓（0004）及南丰合作发展、会德丰负责销售的山顶超级豪宅Mount Nicholson第二期，事隔6年再上载新销售安排，以招标形式推出顶层Penthouse B，招标时间为今年5月21日（下周三）早上10时至下午1时，招标3小时。

实用面积4217呎、连天台3112呎

据楼书资料，是次招标的顶层Penthouse B位于项目第二期B座，实用面积4,217平方呎，属四房四套连储物室间隔，连3,112平方呎天台，设私人升降机大堂。

翻查资料显示，项目第二期前一张销售安排要追溯至2019年，当时同样以招标形式发售洋房12号。

3年前起开始出现二手蚀让或登记个案

不过MOUNT NICHOLSON 近年开始出现二手蚀让个案，最近2025年MOUNT NICHOLSON D座低层户，实用面积4,596平方呎，采四房四套设计，以2.975亿元沽出，成交呎价约64,730元。惟持货8年帐面贬值1.437亿元或32.6%。

另在2023年2月份，MOUNT NICHOLSON D座中层分层户，实用面积4,596平方呎，采四房四套设计，以3.9亿元沽出，成交呎价约84,856元。惟持货4年帐面贬值1.3899亿元或26%。

此外，由香江集团董事长刘志强之女儿刘楸妍持有的Mount Nicholson 16楼C室，在2022年12月以5亿元登记易手，较2021年11月买入价约5.6亿元，一年间帐面贬值约6,000万元。不过当时有代理消息指，上述单位过去未曾在市场放售，不排除业主自行沽出单位，或涉内部转让。

亚洲楼王分层户呎价高达14万　名人业主云集

Mount Nicholson贵为“亚洲楼王”，目前仍是全亚洲分层户呎价最贵的屋苑，屋苑一个高层D室在2021年11月以近6.4亿元沽出，成交呎价高达14.08万元，贵绝全亚洲。而屋苑的业主位位非富则贵，包括赌王四太梁安琪、大鸿辉兴业创办人兼主席梁绍鸿等。