九龙塘牛津道豪宅2.15亿沽　十年前业主曾心雄反价3成至5.8亿

九龙塘传统豪宅区录得大额成交个案。九龙塘牛津道32号豪宅新以2.15亿元沽出，成交呎价27,614元。值得留意，该幢豪宅在2015年楼市上升周期时，曾经叫价4.5亿元，其后获买家洽购，业主心雄反价至5.8亿元，惟其后一直未卖出。

据了解，牛津道32号现址地盘面积5,048平方呎，现为一幢楼高4层高的物业，提供两伙复式单位，其中地下至一楼的实用面积为3,677平方呎；而2楼至3楼的实用面积为4,109平方呎。两个单位合共7,786平方呎。

十年前4.5亿放售　见市况上升反价3成

翻查资料，上述豪宅在2015年已推出市场放售，当时叫价4.5亿元，不过当时楼市向好，九龙区豪宅出现多宗高价成交个案，因此上述豪宅业主心态进取，当时更反价至意向价5.8亿元，呎价逼近7.45万元，反价幅度接近3成。不过该豪宅其后一直未有沽出。

据最新资料显示，九龙塘牛津道32号豪宅在4月底以2.15亿元沽出，成交呎价27,614元。新买家为博念国际集团有限公司（AMPLE CONCEPT INTERNATIONAL GROUP LIMITED），为一家非本地注册公司，背后身份不详。

2009年买入价7150万、升值67%

至于原业主二人分别姓李及姓陈，以联名形式持有上述豪宅，早于2009年以7,150万元买入，持货约16年，是次沽货帐面升值约1.435亿元，升幅约67%。