周末新盘录51宗　屯门凯和山母亲节沽9伙　3组孝顺买家入市赠母亲

刚过去的周日为母亲节，市场出现部分买家趁节日入市新盘送赠家人。过去周末（10日至11日）新盘市场录得约51宗成交，较上周的374宗减少约87%。当中路劲地产（1098）及深圳控股合作发展的屯门新盘凯和山于周日母亲节连沽9伙，套现逾3,958万元。

屯门凯和山于周日连录9宗成交，售出的单位以一房及两房户型为主，当中有3组买家为特意趁母亲节购入单位赠母亲作为礼物。

发展商透露，其中一组买家是一对姊妹，长女早前已购入该盘自住，趁今日母亲节再购入一个两房单位予母亲作为礼物，居于同一屋苑以方便日后照顾。而妹妹亦同日购入一房单位，全家人于同一屋苑居住。另外，有一位买家来自单亲家庭，以母亲名义购入折实价约400万元的两房单位，以完成母亲的置业心愿。

路劲地产销售及市场推广总监颜景凤表示，项目于5月累售42伙，套现逾1.78亿元。

内地客母亲节连购2伙

华懋集团及港铁 (0066) 合作发展的何文田瑜一‧天海，同样于母亲节单日沽出3伙，共套现3,600万元。当中录得一组内地大手客购入2伙两房单位，涉及的单位包括第1A座1楼C室特色户，实用面积548平方呎，两房梗厨间隔，外连264平方呎平台，成交价1,707.99万元，折合呎价约31,168元。另一伙则为第2B座3楼C室，实用面积522平方呎，同属两房梗厨间隔，以1,161.86万元售出，呎价约22,258元。

据悉，该内地买家特意于母亲节当日乘坐高铁由上海来港入市。

洪水桥#LYOS一房户398.4万挞订重售

长实（1113）旗下洪水桥新盘#LYOS，于周日挞订重售1伙一房单位。涉及的单位为第1C座3楼K室，实用面积280平方呎，一房间隔。单位原于2021年11月以476.4万元沽出，惟单位于去年5月正式终止成交。单位最新减价以398.4万元重售，呎价约14,229元；最新成交价较3年半前低78万元或约16%。

据悉，新买家为本地客，买入单位赠予儿子，并选用90天即供付款计划。

澄天沽两伙吸金近900万元

另外英皇国际（0163）旗下香港仔旧大街80号项目澄天沽两伙，套现近900万元。当中以435万招标沽出8楼E室，单位实用面积286平方呎，呎价15,210元。

买家为一名资深投资者，有感目前楼市见底，故积极在市场物色优质物业收租。是次入市认为项目较同区其他新盘的租金回报比较略高，楼盘质素亦较佳，有一定吸引力，故资助儿子首付并以儿子名义置业，不排除未来作投资用途。

另实用面积同为286平方呎的一房，单位位于9楼B室以462万元沽出，呎价16,097元。买家母亲居于同区，见子女经已迁出，故放售现居单位，再以儿子名义购入该一房户自住。

项目迄今售出104伙，占项目整体95%，合共套现逾6.35亿元。