一个原因打动业主愿意减租四千　海之恋‧爱炫美低市价1成租出

暑假租赁旺季将至，部分租客提前入市抢租。荃湾海之恋‧爱炫美一伙两房海景单位，原本意向月租2.5万元，放租不足两日即获租客“闪电”承租。该租客更主动提出“一炮过”预缴全年租金，终打动业主，愿意降价16%，以每月2.1万元成交，折合呎租约40.5元。

中原地产高级分区营业经理林恩信表示，上述租赁成交为海之恋‧爱炫美2B座低层B室，实用面积518平方呎，采两房间隔，享海景。单位放盘不足两天，便以2.1万元租出，实用呎租40.5元。

业主减租四千　月租低市价逾一成

据悉，该单位原本月租叫价2.5万元，业主见租客入息稳定，亦愿意预缴一年租金，决定减租4,000元至2.1万元租出。代理透露，同类单位近期租金造价约2.4万元至2.5万元，故是次租金较市价低超一成。

租金回报约3.1厘

翻查资料，业主于2017年7月以816万元买入单位，持货约8年，以当时买入价计，租金回报约3.1厘。林恩信续指，荃湾区上月录得约160宗租赁成交，租务旺势持续，本月暂录约30宗租赁成交。