元朗世宙连录两宗蚀让　各帐输91万及104万　业主都有呢个共通点

半新盘蚀让持续。元朗世宙单日连录两宗两房蚀让个案，该两名业主皆持货6年转手，帐面分别输91万元及104万元离场。

美联物业分行助理区域经理张国成表示，是次成交为元朗世宙3座6楼J室，实用面积425平方呎，属两房间隔。单位最初以522万元叫价放盘，减价13万元终以509万元沽出，呎价11,976元。至于，新买家为租客，因见楼价回落感合理，决定转租为买。

单位6年贬值一成半

据中银网上银行估价，上述单位估价为517万元，而恒生估价则为508万元，即最新成交价于估价范围内沽出。据知，原业主于2019年2月以600万元买入，持货至今6年，是次转手帐面蚀让91万元，单位期内贬值15.17%。

↓↓元朗世宙3座6楼J室↓↓

两房连梗厨545万蚀沽

同日亦有另一宗蚀让个案，中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，世宙1座高层C室，实用面积429平方呎，两房连梗厨间隔，新近以545万元沽出，呎价12,704元。新买家为上车客，因钟情铁路沿线屋苑，加上高层开扬，决定入市自住。

至于，原业主则于2019年3月以648.8万元买入单位，持货6年，是次转手帐面蚀让103.8万元，单位期内贬值16%。