沙田UNI Residence涉240伙　标准楼层一梯9伙　最细平台户286呎起

永泰地产（0369）及万科香港发展的沙田住宅项目UNI Residence，昨日上载楼书，涉及240伙，主打一房户占6成，项目关键日期为2026年9月30日。

项目涉及240伙设一座大楼，单位实用面积由286至636平方呎，户型涵盖开放式至四房间隔，主打一房户占6成，标准楼层一梯9伙，共用3部升降机。

最细286呎连平台户　露台与平台相隔一把间尺长度

当中最细面积单位为2至32楼Ｈ室，其中2楼H室属连平台特色户，实用面积286平方呎，属开放式间隔连112平方呎平台，单位采开放式厨房设计，露台及工作平台对正平台，两者仅相隔34厘米，即一把间尺的长度。

最大单位为32楼A室，属连天台特色户，实用面积636平方呎，属四房间隔，连326平方呎天台，住户需要用公共楼梯上落。

地皮中标价7.8638亿　每呎地价8802元

翻查资料，永泰地产（0369）与万科的合伙财团，于2022年9月份以7.8638亿元中标上述项目所在地皮。以项目最高住宅楼面约89,341平方呎计算，每呎楼面地价约8,802元。项目由永泰、万科各占一半权益。