SIERRA SEA第1B期示位曝光　玻璃幕墙采low-e涂层、强化隔音隔热

新地（0016）旗下西沙“SIERRA SEA”销情火热，第1A（2）期共展开三轮销售价单单位均成功沽清。项目第1B期亦紧接于今日（8日）公布首张价单提供160伙，入场费约300万元，折实呎价9,499元起。今批折实平均呎价10,638元，较对上一期首张价单折实平均呎价为10,398元，上升2.3%。

发展商今日同时向传媒开放拍摄两个连装修示范单位。其中一伙为放第1B期“SIERRA SEA”Bleu Avenue第1座10楼B单位，实用面积为807平方呎，为3房1套房连储物室及工作间连洗手间（开放式厨房连玻璃门）间隔设计，客厅 / 饭厅呈长方形设计，长约7.87米，宽约2.8米，另包含一个连接客厅的32平方呎露台及一个连接主人浴室之16平方呎工作平台。

单位大门采用实心木门设计，配备LOCKLY智能电子门锁，设有多种开锁方式，包括内置密码、3D指纹感应及RFID拍卡等，更有专利防偷窥电子按键技术，提高私隐度。

↓Bleu Avenue第1座10楼B单位↓

客厅/饭厅及睡房的玻璃幕墙特别采用low-e涂层IGU玻璃，强化隔音隔热功能。大门后方透过明窗和全身镜的配置，提升空间感，亦方便住户日常出门前检查衣著打扮。

单位亦配备智慧中心，可配合住户个人需要自选智能家居产品联控各种家居设备，如灯制、冷气机、窗帘、感应器或其他智能家电，用家可自组个人化智能生活。主人睡房、睡房1及睡房2设有预设电位，方便住户自行安装电动窗帘，轻松调节屋内采光及遮光。

另外一伙为Bleu Avenue第2座10楼C单位，实用面积为489平方呎，为2房连储物室（开放式厨房）间隔设计，客厅 / 饭厅呈长方形设计，长约5.25米，宽约2.45米，包含一个连接客厅/饭厅之27平方呎露台及一个连接浴室之16平方呎工作平台。另采用高楼底设计，层与层之间的高度最高为3.325米，空间感十足，适合小型家庭入住。

单位采用开放式厨房设计，与客厅/饭厅营造餐厨互动空间，厨房布局工整实用，配备L形白色人造石工作台面。主人睡房采用偌大玻璃窗设计，提升采光度，住户能尽享广角开扬景色。

↓Bleu Avenue第2座10楼C单位↓

总补地价金额共涉逾196亿

翻查资料，新地为该项目筹备超过20年，并曾为项目进行补地价，涉及金额高达196.4亿元，为历来最大单一补地价项目。

发展商首先于2017年以约158.9亿元完成首阶段补地价，涉及约497.66万平方呎楼面，每呎补地价约3,193元。其后于2021年再以约37.2亿元完成补地价，新增楼面面积106.46万平方呎，每呎楼面地价约4,245元。及后再于2013年6月再完成修订契约，涉及金额仅约145万元。