新地西沙第1B期SIERRA SEA突上楼书　涉794伙　最细279呎连花园户

新地（0016）位于西沙住宅项目第1B期SIERRA SEA突上载楼书，涉及794伙。实用面积279平方呎至1,290平方呎，细分为1、2、3及5座大楼，分别楼高16至31层，关键日期为为2025年12月1日。

第1B期涉及794伙　主打两房

第1B期SIERRA SEA涉及794伙，细分为第1、2、3及5座大楼。当中第1座标准楼层最多一梯8伙、第2座最多一梯9伙、第3座最多一梯9伙、第5座最多一梯9伙。

当中一房涉及72伙，实用面积302至306平方呎；两房涉及553伙，实用面积381至519平方呎；三房涉及127伙，实用面积523至807平方呎。当有27伙连花园特色户及15伙平台连天台特色户。

最细一伙279呎连花园特色户

最细面积单位为第5座地下1楼G室，属连花园特色户，实用面积279平方呎，属一房间隔连207平方呎花园。

最大单位为第1座17楼A室，属连天台特色户，实用面积1,290平方呎，属四房间隔，连817平方呎平台，以及950平方呎天台，内置楼梯上落。

总补地价金额共涉逾196亿

翻查资料，新地为该项目筹备超过20年，并曾为项目进行补地价，涉及金额高达196.4亿元，为历来最大单一补地价项目。

发展商首先于2017年以约158.9亿元完成首阶段补地价，涉及约497.66万平方呎楼面，每呎补地价约3,193元。其后于2021年再以约37.2亿元完成补地价，新增楼面面积106.46万平方呎，每呎楼面地价约4,245元。及后再于2013年6月再完成修订契约，涉及金额仅约145万元。