英皇16个月累沽三伙西营盘工厦套现2.4亿　最新860万沽低层户

英皇国际或相关人士再以860万元沽西营盘香港工业大厦低层H室，连同去年沽出的地下A及B号连两个车位及17楼全层计，16个月已合共套现2.394亿元。

860万沽低层H室　呎价3467元

中原（工商舖）工商部高级分区营业董事梁锦和表示，是次成交为西营盘香港工业大厦1楼H室，面积约2,480平方呎，以交吉形式易手，成交价约860万元，呎价约3,467元。至于，新买家为同座业主，购入单位计划用作长线收租，目前该单位意向呎租约18元，意向月租约4.4万元，租金回报料逾6厘。

翻查记录，香港工业大厦过去一年间累计录得7宗买卖成交，最近5宗买卖成交皆位于中高层单位，平均呎价约4,382元，换言之是次成交呎价较对上成交呎价卖平约2成。

16个月内沽出三项物业　套现2.394亿

据知，原业主为英皇国际或相关人士，于2007年以约170万元购入该单位，过往一直持有作长线收租用途，持货至今18年，是次转手帐面获利约690万元，单位期内升幅逾4倍。

而事件上，英皇集团主席杨受成或相关人士亦曾于2024年7月以1.48亿元沽出香港工业大厦地下A及B号连两个车位予职业安全健康局，面积约20,414平方呎，呎价约7,250元。另亦在2024年1月以8,288万元沽出同厦17楼全层予加拿大基金Brookfield。

换言之，如连同今次卖出的1楼H室计，短短16个月已合共套现2.394亿元。