长沙湾残装开放式户平过一球　首付5万就买到！创近年新低｜多图

市况未明，部分资助房屋录低价成交。长沙湾公屋李郑屋邨一伙开放式单位最新以95万元未补地价沽出，跌穿百万元关口，呎价3,430元，创屋苑3年新低。原业主于2017年买入单位，帐面获利54万元，单位大幅升值1.3倍。

中原地产高级分行经理任展雄表示，该单位为李郑屋邨3座中层10室，实用面积277平方呎，开放式间隔，单位座向西北方，享球场景。单位最初叫价100万元未补地价放盘，而新买家为同区客，睇楼后感屋苑交通方便，而且供楼比租楼更划算，最终议价以95万元承接作新居，折合呎价3,430元。

若按照绿表客最多可承造95%按揭计算，买家最少只需支付4.75万元首付。

↓↓李郑屋邨3座中层10室↓↓

装修较旧、造价创近年新低

代理指，单位装修较残旧，因此价钱上有折让。正常同类单位市价由110万至130万元不等，是次单位造价低市价约14%至27%，更创屋苑近年新低。

原业主于2017年12月以41.38万元未补地价购入单位，持货近8年，是次转手帐面获利53.62万元，单位大幅升值约1.3倍。