买家讲价几个月　800万买蓝湾半岛特色户　内置楼梯上天台

4月份小西湾蓝湾半岛共录得七宗成交，较3月份的5宗显著回升两成。屋苑新近再录罕有天台特色单位成交，成交价800万元，呎价15,968元。原业主早于2009年入市，帐面获利310万元离场，单位升值约63%。

世纪21Q动力蓝湾半岛分行执行董事招洁冰表示，该单位为蓝湾半岛1座顶层单位，实用面积501平方呎，两房间隔连天台，外望将军澳南海景。据悉，业主早于2023年11月开始放盘，最初叫价为1,180万元，惟一直未获承接，其后于去年4月主动减价至1,050万元放售；直至近月才获新买家洽询。

最终买卖双方洽谈数月，成功以800万元售出单位，单位放盘一年半累计减价32%，折合呎价15,968元。

↓↓蓝湾半岛1座顶层单位↓↓

单位内置楼梯直达天台

代理指，单位属屋苑罕有的天台特色户，单位更内置楼梯直达天台，私隐度十足。

原业主于2009年9月以490万元购入单位，持货16年转手，帐面获利310万元，单位期内升幅63%。