新居屋升唔起！火炭彩禾苑两房户410万沽　持货四年升值2%｜多图

入伙仅约4年多的新居屋火炭彩禾苑，屋苑最新有单位沦为银主盘，以居二市场价约410万元沽出，仅较4年前买入价帐面微升约9万元。

万方地产叶搏麟指出，上述个案为火炭彩禾苑中层4室，属银主盘，单位实用面积546平方呎，两房间隔，向南望园景。该单位由银主推出放盘两个月，早前以居二市场价（未补地价）叫价440万元，最新减价至410万元沽出，成交呎价7,509元。 据了解，新买家为公屋绿表客。

2021年买入价401万

叶搏麟又指出，上述单位成交价较原业主2021年买入价401万元，帐面仅升值9万元，升幅约2%。