西沙SIERRA SEA加推133伙、折实327万　近千呎特色户1943万沽

【西沙/SIERRA SEA/GO PARK/新鸿基】新地（0016）发展的西沙住宅项目第1A（2）期SIERRA SEA 昨日（26日）首轮开卖329伙，当中价单单位占318伙，最终所有价单单位即日全数沽清。新地副董事总经理雷霆表示，销售反应热烈，SIERRA SEA最新加推第4号价单，涉及133伙，折实平均呎价11,588元。

新一张4号价单，包括12伙一房、90伙两房及31伙三房，折实售价介乎327.16万至875.92万元，折实呎价10,124至13,123元，最快下周末作次轮销售。

昨日首轮销售情况，新地代理执行董事陈汉麟表示，A组大手时段沽出206伙，当中最大手客斥资3,460万元购入7伙，另有一组买家斥资1,770万元购入4伙两房单位。首轮销售录得97组买家购入超过2伙，当中61组买家斥资超过1,000万元。

SIERRA SEA今日以招标形式沽出5伙特色户，当中成交价最高为3座29楼D室，实用面积996平方呎，四房间隔，成交价1,943万元，呎价19,508元。该盘目前已套现17亿元。

↓↓西沙SIERRA SEA昨日首轮销售现场情况↓↓

轮价单卖318伙　入场费299.88万

首轮价单单位提供318伙，包括38伙一房、186伙两房及94伙三房，扣除最高15%折扣优惠后，折实售价由299.8万元至838.27万元，折实呎价9,499元至12,702元起。当中入场单位为一房户，位处第5座G2楼G室，实用面积301平方呎，折实售价299.88万元，折实呎价9,963元。

大手客最多可买10伙

销售当日分A、B两组，当中A组细分A1至A3组 ，大手客最多可买10伙，其中A1组可买3至10伙、A2组可买2至3伙、A3组则须购1伙700呎或以上单位。至于B组为散客最多买2伙。

↓↓Aqua Avenue第3座10楼H室↓↓

总补地价金额共涉逾196亿

翻查资料，新地为该项目筹备超过20年，并曾为项目进行补地价，涉及金额高达196.4亿元，为历来最大单一补地价项目。

发展商首先于2017年以约158.9亿元完成首阶段补地价，涉及约497.66万平方呎楼面，每呎补地价约3,193元。其后于2021年再以约37.2亿元完成补地价，新增楼面面积106.46万平方呎，每呎楼面地价约4,245元。及后再于2013年6月再完成修订契约，涉及金额仅约145万元。