西沙SIERRA SEA周六首轮卖329伙　入场299.8万起　暂收2.1万票

新地（0016）发展的西沙住宅项目第1A（2）期SIERRA SEA 今日（22日）公布销售安排，落实本周六（26日）首轮开卖329伙，当中价单单位占318伙，折实平均呎价10,877元，入场费299.88万元。另即日招标11伙顶层、平台或花园特色户。

首轮价单卖318伙　入场费299.88万

首轮价单单位提供318伙，包括38伙一房、186伙两房及94伙三房，扣除最高15%折扣优惠后，折实售价由299.8万元至838.27万元，折实呎价9,499元至127,02元起。

当中入场单位为一房户，位处第5座G2楼G室，实用面积301平方呎，折实售价299.88万元，折实呎价9,963元。

暂收逾2.1万票、超购65倍

新地代理执行董事陈汉麟续指，项目目前暂收逾2.1万票，以首轮销售价单318伙计，暂超购65倍，当中大手买家占4成。项目本周四晚上8点截止认购登记。

销售当日分A、B两组，当中A组细分A1至A3组 ，大手客最多可买10伙，其中A1组可买3至10伙、A2组可买2至3伙、A3组则须购1伙700呎或以上单位。至于B组为散客最多买2伙。

新地副董事总经理雷霆表示，SIERRA SEA对于同系楼盘云海，以及由其他发展商发展的楼盘迎海二手呎价1.4万元相比，定价相当吸引。加上本港定期存款息口下降及美国联储局有机会加大减息力度，对买家而言消息属强心针，对周六销情有信心。

短短一周公布三张价单共356伙

据资料指，SIERRA SEA短短一周已公布三张价单共356伙，当中包括上周二（15日）公布首张价单158伙，折实平均呎价10,398元，其后上周五（18日）加推价单第2号80伙，折实平均呎价10,888元，然后于昨日（21日）加推价单第3号118伙，折实平均呎价11,498元。

↓↓Aqua Avenue第3座10楼H室↓↓

总补地价金额共涉逾196亿

翻查资料，新地为该项目筹备超过20年，并曾为项目进行补地价，涉及金额高达196.4亿元，为历来最大单一补地价项目。

发展商首先于2017年以约158.9亿元完成首阶段补地价，涉及约497.66万平方呎楼面，每呎补地价约3,193元。其后于2021年再以约37.2亿元完成补地价，新增楼面面积106.46万平方呎，每呎楼面地价约4,245元。及后再于2013年6月再完成修订契约，涉及金额仅约145万元。