火炭星凯．堤岸入伙2年首现银主盘　一房469万推拍、低四年前42%

部分业主遭银主没收单位，屋苑出现首宗银主盘个案。火炭新盘星凯．堤岸一伙一房银主盘，最新开价469万元推出拍卖，呎价约13,477元。单位于2021年买入，2023年底才正式交楼，现开价较4年前买入价低出341万元或42%。

忠诚拍卖表示，该单位为火炭星凯．堤岸5座中层E室，实用面积约348平方呎，属一房间隔。据悉，由于业主破产，单位近日遭银行没收并推出市场拍卖，开价469万元，折合呎价约13,477元。

↓↓星凯．堤岸5座中层E室↓↓

楼龄不足2年、单位大幅贬值4成

代理指，屋苑于2023年底落成，楼龄不足两年，是次单位属屋苑首个银主盘。图片可见，单位状况新净，睡房配备基本家具，可随时入住。

原业主于2021年10月以约810万元一手买入单位，持货4年，按最新推拍价计，单位期内大幅贬值341万元或42%。