代理指屯门楼价高位回落约一成 卓尔居2房放盘1周 劈13%获承接
撰文： 黄捷
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中原地产屯门副区域营业董事邝家进表示，受到本地社会气氛转差及股市大跌的影响，楼市成交萎缩，成交价亦陆续回落。屯门区楼价已由高位回落约一成。卓尔居新近录得一宗成交，成交价较上月同类型单位下跌128万元或16%。
邝家进表示，卓尔居1座极高层G室，实用面积511平方呎，两房间隔，叫价750万元，放盘1星期，减至652万沽出，平均实用呎价12,759元，减幅98万元或13%。上月5座高层A室同类型单位以780万元沽出，最新成交价下跌128万元或16%。原业主于2008年8月以188万元买入单位，持货约11年，帐面获利464万元，升值2.5倍。
邝氏续指，买家入市态度观望，近期有不少买家更放弃入市，改为租楼，区内租务成交急增，同时令买卖市场添压，业主叫价态度回软，议价幅度较之前增加3%至5%。虽然市况不济，但预计新居屋搅珠后，购买力将重投二手市场，成交气氛可望好转。