3月份一手私宅弹升1.5倍　整体买卖创4个月高位、惟按季跌近两成

三月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)录6,661宗，总值456.47亿元，较2月的4,307宗及282.87亿元，分别急升54.7%及61.4%。宗数及金额创2024年11月7,689宗及641.25亿元后的近4个月高位。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，农历新年后，2月期间楼市回复活跃，发展商积极推盘，带动整体登记结束3个月连跌回升。2月底财案放宽印花税措施，港股造好，内地提振经济政策等因素刺激，楼市气氛明显好转，一二手成交量增加，相信将进一步推高4月份整体登记数字。

买家观望楼市　首季整体楼宇买卖登记下降

按季方面，2025年首季整体楼宇买卖登记录15,906宗及1,106.68亿元，按季下跌16.5%及25.5%。显示1月新春长假传统淡季影响，及美国总统特朗普上任前市场观望，买家暂缓入市，以致第一季整体交投下降。

3月份住宅楼宇交投反弹　创四个月新高

3月份整体住宅楼宇买卖登记录5,367宗及388.14亿元，较2月的3,200宗及230.14亿元，分别上升67.7%及68.7%。整体住宅楼宇交投反弹，宗数及金额齐创2024年11月后近4个月高位。按季方面，2025年首季整体住宅楼宇录12,193宗及885.71亿元，按季下跌19.2%及30.3%。

一手住宅环比升1.48倍　朗天峰宗数最多

一手私人住宅方面，3月份录2,221宗及162.9亿元，较2月的895宗及84.4亿元，分别飙升1.48倍及93.1%。多个新盘销情炽热，令一手宗数及金额齐创2024年11月2,489宗及319.2亿元后，近4个月新高。按季方面，首季一手录3,874宗及324.7亿元，按季下跌21.8%及46.2%。

3月份登记宗数最高的新盘是元朗朗天峰，录432宗及18.06亿元。第二位是天水围YOHO WEST第2期YOHO WEST PARKSIDE，录312宗及16.58亿元。第三是北角皇都，录277宗及27.68亿元。第四是九龙城南首，录217宗及11.39亿元。

二手住宅环比升36.9%　惟按季挫近两成

二手私人住宅方面，3月份录2,950宗及217.9亿元，较2月的2,155宗及142.9亿元，分别上升36.9%及52.5%。宗数为2024年12月3,047宗后近3个月高位，而金额为去年11月247.4亿元后近4个月高位。资料图片按季方面，首季二手录7,773宗及547.4亿元，按季下跌18.4%及17.2%。

大型屋苑方面，3月份美孚新邨录40宗(共2.85亿元)、沙田第一城录31宗(共1.53亿元)、嘉湖山庄录29宗(共1.29亿元)及太古城录23宗(共2.18亿元)。