5月楼宇买卖合约录7346宗　14个月次高　首五个月宗数已达上年8成

2024年5月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)录7,346宗，总值622.27亿元，较4月的9,880宗及839.35亿元，分别下跌25.6%及25.9%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出虽然数字回落，但宗数仍为2023年3月8,599宗后近14个月次高，金额仍为2023年4月637.42亿元后近13个月次高，反映4月期间楼市成交持续活跃。不过，撤辣后市场购买力迅速被大量消耗，发展商开始减慢新盘推盘步伐，二手市道亦明显放缓，加上银行逐步收紧按揭，相信6月的登记量将继续回软。

一手住宅连续三个月企一千宗以上

一手私人住宅方面，5月份录1,956宗及277.7亿元，较4月的3,624宗及424.0亿元，分别大减46.0%及34.5%。惟一手交投仍高达近二千宗水平，并连续三个月高企一千宗以上，宗数及金额同为2021年7月的2,032宗及284.2亿元后近34个月次高。

2024年首5个月一手私人住宅登记合共录8,424宗及992.1亿元，分别已达2023年全年10,682宗及1,310.7亿元的78.9%及75.7%。至于5月新盘销售下降，将于6月的数字中反映。

5月份登记宗数最高的新盘是何文田朗贤峰第IIB期，录471宗及53.04亿元。第二是黄竹坑站港岛南岸第3B期Blue Coast，录227宗及44.52亿元。第三是将军澳日出康城12B期PARK SEASONS，录137宗及8.47亿元。

5月份录3,349宗二手住宅成交

二手私人住宅方面，5月份录3,349宗及244.8亿元，较4月的4,605宗及338.5亿元，分别下跌27.3%及27.7%。但二手宗数及金额仍为2023年3月的4,485宗及361.0亿元后近14个月次高。

大型屋苑方面，5月份美孚新邨录36宗(共2.56亿元)、太古城录35宗(共3.69亿元)、嘉湖山庄录30宗(共1.42亿元)及沙田第一城录22宗(共1.22亿元)。