3月整体楼宇买卖登记反弹54%　创四个月新高　利嘉阁：小阳春已至

一手新盘大旺，连带二手市场亦转热。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，根据土地注册处，三月份共录6,672宗楼宇买卖登记（数字主要反映二月中旬至三月上旬的楼市实际状况），较二月份的4,321宗反弹54%，为连跌3个月后首度回升，创下近4个月以来高位。

陈海潮续指，月内整体物业登记总值录得459.75亿元，环比反弹60%，创4个月最多。楼市小阳春已至，料四月在二手市场接力下，整体楼宇买卖登记仍可维持强势。

一手住宅劲录2167宗、激增1.57倍　创4个月最多

一手私人住宅方面，上月一手私宅买卖登记量持续回升，且升势凌厉，主要受惠期内录得多个大型新盘热卖后的登记，上车客的刚性需求及投资客的吸纳，造就了一手市场大反弹。陈海潮总结，三月份一手私宅买卖登记宗数激增1.57倍，劲录2,167宗，为近4个月来最多。月内买卖登记总值也升95%，录得160.98亿元。其中三月份一手私宅登记量最多的首三个新盘，依次为朗天峰录432宗、YOHO WEST PARKSID录312宗及皇都录277宗。

二手成交升近四成　重上3个月高位

二手住宅市场方面，受新盘热卖刺激，令整体楼市回气同步回暖。加上在《财政预算案》放宽100元印花税至400万元物业，带动二手市场接力转旺，推动三月份二手私宅买卖录得2,810宗，环比升38%，重上最近3个月高位，趋近三千宗水平。至于月内登记总值更大增53%，达211.78亿元，再现量值齐升。

非住宅市场谷底反弹

至于非住宅市场，上月表现随整体大市向好。主因是之前新春被扣起的购买力已重新入市，加上工厦有新项目应市并录得多宗登记，连同商厦、店舖及纯车位均全面反弹带动，造就三月份整体工商舖及其他买卖登记量自低位一跃而上，突破七百宗，录733宗，环比升37%。而月内相应买卖登记金额同步大升51%，共录54.34亿元。

陈海潮：四月整体楼宇登记料可挑战七千宗

后市方面，陈海潮认为，在发展商以贴市价推出上车新盘应市下，市场反应非常热烈，除成功激活一手市场外，旺势更延续至二手市场，引发之前观望的买家纷纷重新入市。此外，《财政预算案》放宽100元印花税至400万元物业，令市场追捧细单位入市。

至于工商舖及其他的买卖登记亦已回复常态，故料踏入次季的四月份，整体楼宇买卖登记量有力再下一城，上试七千宗大关，届时将连升两个月，环比再涨5.5%，创近5个月高位，可延续小阳春市况。