利嘉阁：一月私宅动工量164伙　创5个月新高　月内4个新盘落成

利嘉阁地产研究部报告指，年初项目动工进度较为平缓，根据屋宇署发表的最新数据，2025年一月份全港共有2个私人住宅项目，合共164伙动工，较去年一月的357伙同期减少54%，惟属过去六年同期次高，亦是过去五个单月最多；当中一月份动工项目包括湾仔皇后大道东269号(162伙)及九龙塘界限街121号(2伙)。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，私人住宅落成量方面，根据屋宇署最新发表的资料月报显示，2025年一月份全港共有4个项目，合共1,886个私人住宅单位落成，为四个单月及四年同期最少，并较去年同期的3,595伙减少48%。

4个项目落成、“启德海湾”第2期最大规模

根据资料显示，一月份本港共有4个私宅项目正式落成，当中规模最大的是启德“启德海湾”第2期，涉及1,121伙；其次为长沙湾“连方II”涉及的378伙；至于，何文田“瑜一”第1C期(214伙)及坚尼地城“吉喆”(173伙)亦于期内竣工。

九龙区1,713伙落成、新界无私宅项目落成

按地区划分，今年首月九龙区共有3个项目、合共1,713个单位落成，占整体比例约90.8%；港岛区有1个项目落成，涉及单位总数173伙，占同期整体私宅落成量约9.2%；新界区于首月则暂未有私宅项目落成。

陈海潮指出，今年首月份私宅落成量进度合理，预料年内有不少项目可望陆续取得入伙纸，包括启德“柏蔚森II”(750伙)、长沙湾“Belgravia Place I”(714伙)、元朗“柏珑III”(680伙)、油塘“朗誉”(634伙)、何文田“朗贤峰”2B期 (572伙)及“朗贤峰”2A期(418伙)等，加上其他中小型项目，初步估计今年落成量约2万至2.1万伙水平。