铁路盘居屋都要蚀　屯门兆康苑三房388万白表价沽　3年劲蚀三成

楼市整固，邻近铁路站的居屋屋苑录大幅蚀让个案。屯门居屋兆康苑一伙三房单位，最新以388万元已补地价沽出，呎价7,266元。原业主于3年前买入单位，帐面蚀让157万元离场，单位大幅贬值近3成。

祥益地产高级分行经理古文彬表示，该单位为兆康苑A座高层1室，实用面积534平方呎，三房间隔，景观开扬，附有企理装修。原业主于去年11月叫价420万元已补地价放盘，直至近日获区外换楼客议价，并减至388万元易手，折合呎价7,266元。

铁路盘3年贬值近三成

资料显示，屋苑邻近西铁兆康站，近期二手平均成交呎价为6,957元，即是次单位呎价较近期市价略高4%。

原业主于2022年以545万元已补地价购入单位，持货3年帐面亏损157万元，单位期内贬值29%。