康乐园洋房2000万贱卖　因业主一个“唔小心” 1997年货竟蚀四成!

市场出现罕见低价成交。大埔康乐园一伙独立屋最新以2,000万元低价沽出，呎价仅7,937元，贴近居屋水平，低市价37%。原业主早于1997年入市，持货28年，帐面却罕见蚀让1,500万元离场，蚀幅高达43%。

市场消息指，该单位为康乐园第9街双号屋，实用面积2,520平方呎，属四房间隔。据悉，原业主最初价2,800万元放盘，但在放盘期间发现遗失楼契，单位随即变成无契楼，导致楼价大打折扣。单位最终需大幅劈价至2,000万元易手，累减800万元或3成，折合呎价7,937元。

低市价3成、1997年买仍要蚀超过4成

代理指，是次单位成交价较市价低出接近4成。参考屋苑对上一宗同类成交，单位为第七街独立屋，实用面积相同，于上月以3,000万元沽出。即是次单位造价较同类亦低出34%。

原业主早于1997年以约3,500万元购入单位，持货28年，现劈价易手帐面大幅蚀让1,500万元，单位期内贬值43%。