大埔“蚀让之城”罕见获利！洋房1388万零议价沽　短炒帐赚120万

近期市场短炒活动活跃，有“蚀让之城”之称的大埔比华利山别墅，罕见录得短炒获利个案。当中一伙独立屋最新以1,388万元沽出，呎价约8,643元。原业主于去年3月底刚撤辣后买入单位，持货约1年帐面获利120万元离场，赚幅约9%。

市场消息透露，上述单位为比华利山别墅莱茵道双号屋，实用面积1,606平方呎，属四房间隔。

原业主于去年3月买入单位后，上月将单位推出市场放盘并叫价1,388万元。据悉，由于同类型单位盘源较少，最终新买家决定零议价以1,388万元承接，折合呎价约8,643元。

↓↓比华利山别墅莱茵道双号屋↓↓

撤辣后入市、持货一年帐赚120万

代理指，屋苑于本月录得3宗二手成交。由于近日同区有大型新盘推售，投资者担心影响升值潜力，故纷纷止赚离场。

原业主去年3月底即刚宣布全面撤辣时以1,268万元购入单位，持货约1年，是次易手帐面获利120万元，期内升值9%，属屋苑罕见的短炒获利个案。若连同买入时的3.75%税务成本计算，料买家仍可实际获利70万元离场。