炒家成功捞底后　336万高估价卖元朗旧楼两房　9个月劲赚三成

近期市场气氛回暖，部分细价楼更出现小规模炒风。元朗好顺利大厦一伙两房单位最新以336万元沽出，呎价10,874元。原业主于去年6月买入单位，持货仅9个月，帐面成功获利78万元离场，升幅高达三成。

市场消息透露，该单位为好顺利大厦1座高层G室，实用面积309平方呎，两房间隔，连约161平方呎天台。据悉，原业主买入单位后于去年12月叫价420万元放盘，近期主动下调至360万元，并获新买家洽询。最终经议价后单位以336万元沽出，累减84万元或两成，折合呎价约10,874元。

低价买入、9个月转手赚三成

代理指，由于原业主买入时政府才刚撤辣不久，楼市气氛仍然低迷，所以当时的买入价较市价低，导致现转手的利润空间更大。另外，单位目前的网上银行估值为281万元，即刻是次成交价较估价高出55万元或20%，足足两成。

原业主于2024年6月以258万元购入单位，持货9个月后转手，帐面获利78万元，单位期内升值30%。