太古城顶层复式户2600万沽　呎价重上2万　近3年最贵成交

财案后楼市气氛转好，买家入市信心增加。 十大屋苑之一的鲗鱼涌太古城一伙复式特色户最新以2,600万元沽出，呎价约20,312元，不但成交价创屋苑自2022年7月后的新高，呎价亦相隔5个多月重上2万元的水平。原业主早于1996年买入单位，现帐面获利1,310万元离场，单位升值逾1倍。

中原地产太古城副区域营业董事张光耀表示， 该单位为太古城美菊阁顶层连天台复式户成交，实用面积1,280平方呎，三房套连储物室间隔。单位于去年7月放盘，叫价3,300万元，近日获用家议价至2,600万元成交，折合呎价20,312元。

↓↓太古城美菊阁顶层连天台复式户↓↓

造价创近3年新高、呎价重上2万

代理指，是次单位成交价创屋苑自2022年7月后的新高，呎价则是相隔5个多月重上2万元。根据纪录，对上同类大单位成交要追溯至2024年9月，位处银柏阁的顶层特色单位，实用面积1,277平方呎，当时成交价为2,580万元，折合呎价20,203元。

原业主则于1996年以1,290万元购入单位，持货29年，是次沽货帐面获利1,310万元，单位期内升值逾1倍。