太古城顶层复式户2600万沽 呎价重上2万 近3年最贵成交
撰文: 李明珠
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财案后楼市气氛转好,买家入市信心增加。 十大屋苑之一的鲗鱼涌太古城一伙复式特色户最新以2,600万元沽出,呎价约20,312元,不但成交价创屋苑自2022年7月后的新高,呎价亦相隔5个多月重上2万元的水平。原业主早于1996年买入单位,现帐面获利1,310万元离场,单位升值逾1倍。
中原地产太古城副区域营业董事张光耀表示, 该单位为太古城美菊阁顶层连天台复式户成交,实用面积1,280平方呎,三房套连储物室间隔。单位于去年7月放盘,叫价3,300万元,近日获用家议价至2,600万元成交,折合呎价20,312元。
↓↓太古城美菊阁顶层连天台复式户↓↓
造价创近3年新高、呎价重上2万
代理指,是次单位成交价创屋苑自2022年7月后的新高,呎价则是相隔5个多月重上2万元。根据纪录,对上同类大单位成交要追溯至2024年9月,位处银柏阁的顶层特色单位,实用面积1,277平方呎,当时成交价为2,580万元,折合呎价20,203元。
原业主则于1996年以1,290万元购入单位,持货29年,是次沽货帐面获利1,310万元,单位期内升值逾1倍。
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