马湾豪华天际屋逆市2440万创新高　曾为发展商示位、设天台按摩池

楼市整固，部分特色单位罕有逆市录得高价成交。马湾珀丽湾一伙特色天际屋最新以2,440万元沽出，呎价16,667元，造价创屋苑同类特色户新高。原业主早于2007年一手购入单位，帐面大赚772万元离场，单位升值近5成。

美联物业分行高阶物业经理凌光盛表示，该单位为珀丽湾5期顶层天际屋，属特色户型，实用面积1,464平方呎，四房双套连士多房间隔，连平台及天台，享马湾海峡景观。

据悉，单位于2年前已推出市场放盘，惟一直未获承接，直至近月调整叫价至2,600万元后获新买家洽询。新买家为同区换楼客，最终议价以2,440万元承接单位，折合呎价16,667元。

↓↓珀丽湾5期顶层天际屋↓↓

装修豪华、曾为发展商示范单位

图片可见，单位整体装修豪华，客厅空间偌大，高楼底及配上落地巨型玻璃窗及特色家私，气派十足；天台亦设有按摩浴池（Jacuzzi）。据悉，单位曾为发展商一手推售时的示范单位，因此大部分装修及家具为当时发展商提供。

成交价创同类新高

代理指，是次单位成交价创屋苑同类天际屋新高。对上一宗同类成交为5期30座天际屋，实用1,489平方呎，另连天台及平台，于2020年以2,000万元易手，呎价13,431元。即是次单位呎价较近期同类高出约24%。

原业主于2007年以1,668万元一手购入单位，持货18年，帐面获利772万元或46%。