感楼市更明朗　用家财案当日628万买海怡半岛两房　高市价入市

财案公布后，部分买家迅速入市。鸭脷洲海怡半岛一伙两房单位，于财政预算案公布当日即日成交，作价628万元，呎价12,054元。不过原业主于8年前买入单位，帐面蚀让212万元离场，单位贬值约两成半。

美联物业助理营业董事叶志伟表示，该单位为海怡半岛为4期御庭园33座高层D室，实用面积约521平方呎，两房间隔。

据悉，新买家为区内用家，于财案前已积极在市场物色单位，直至昨日财案公布落实，他认为楼市走势更明朗后便拍板入市，成交价628万元，折合呎价约为12,054元。

高近期同类户2%至17%

资料显示，屋苑本月录得2宗同类成交，均位处同座D室，面积间隔相同，成交价分别为535万及615万元；即是次单位造价较近期同类高出约2%至17%。

原业主于2017年10月以约839.8万元购入单位，持货8年是次转手帐面蚀让211.8万元，单位期内贬值约25%。