财案后首宗成交！上车客见减印花税　398万即买沙田第一城两房

新一份财案利好细价楼交投，市场录得财案后首宗成交。沙田第一城一伙两房单位最新获议价以398万元成交，呎价约14,014元。原业主于8年前买入单位，帐面需蚀让47万元离场，单位贬值逾1成。

中原地产副区域营业经理伍锦基表示，上述单位为沙田第一城39座低层E室，实用面积284平方呎，两房间隔，座向西南，望楼景。

单位最初叫价约408万元，据悉，新买家为上车客，见财案新措施下低于400万元的单位只需支付100元印花税，随即把握机会，议价以398万元承接单位入市，折合呎价14,014元。

↓↓沙田第一城39座低层E室↓↓

原业主2017年买入帐蚀47万

代理透露，原业主身处外地，今天亦特意回港签约促成交易。原业主于2017年以445万元购入单位，持货8年，现转手帐面蚀47万元，单位贬值约10.6%。