业主一加再加！将军澳公屋两房290万挞订重售　反价两次卖贵12万

市况回暖，部分单位罕见录得录得反价成交。将军澳景林邨一伙已补地价两房单位早前以282万元沽出后遭挞订，最新成功反价以290万元重售，较挞订前叫高8万元约3%，呎价8,309元。不过原业主6年前买入单位，帐面需蚀让148万元，蚀幅高达34%。

香港置业首席分区董事刘浩勤表示，该单位为景林邨2座中低层22室，实用面积349平方呎，两房间隔。据悉，原业主最初于去年12月叫价310万元放盘，其后于上月底调整叫价至278万元后获买家洽询，双方经商讨后原业主当时决定反价4万元以282万元成交。

惟单位最新遭挞订，原业主迅速再次将单位叫高至290万元沽出，加价8万元或3%，折合呎价8,309元。

屋苑盘源短缺、多次反价后仍有承接力

代理指，屋苑近地铁站，在市场颇受欢迎，正因为盘源短缺因此是次单位多次反价后仍有一定承接力。资料显示，屋苑于本月共录得3宗自由市场成交，平均呎价为9,224元，即是次单位呎价较近期平均市价低出约10%。

2019年买入、期内大幅蚀让34%

原业主于2019年4月于自由市场以438万元已补地价买入单位，持货6年，现虽两度反价出售，帐面仍需蚀让148万元离场，单位期内大幅贬值约34%。