大角咀尚玺开放式近“腰斩”成交　投资者220万执平货：值博率高

二手市场疲弱，有投资者趁机掷220万元连租约买入大角咀半新盘尚玺开放式，呎价13,924元。至于，原业主2018年以约405.3万元一手买入，是次转手帐面输45.7%或185.3万元离场。换言之，单位今次以近“腰斩”价沽出。

新买家为投资者　认为值博率高

利嘉阁地产高级联席董事甘尚德表示，是次成交为大角咀尚玺低层C室，实用面积约158平方呎，属开放式间隔，外望开扬园林市景。原业主最初以250万元叫价放盘，由於单位有租约故不便开放睇楼，单位终议价至220万元连约沽出，呎价约13,924元。

至于，新买家为投资者，因钟情楼龄新且保养佳，加上单位开价吸引属区内最低入场费的新晋物业，故认为上述单位值博率高，遂马上洽购。

持货7年　造价接近“腰斩”成交

据悉，原业主于2018年以约405.3万元一手买入，持货至今7年，是次转手帐面蚀让185.3万元，单位期内贬值45.7%。不过由於单位曾用作收租用，料可抵消部份蚀幅。

甘尚德补充，该屋苑同类型单位目前约有12个放盘，最低入场价由约268万元起。