憧憬新财案刺激经济　十大屋苑周末录12宗成交　创10周新高

十大屋苑本周末录得12宗成交，较上星期上升33.3%，重返双位数交投量之余，更创近10周新高，零成交屋苑大幅减至2个。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，下周三新一份财政预算案出炉，全民憧憬新财案有刺激经济措施，交投气氛造好，昨日元朗新盘即日沽清首轮250伙，增强买家入市信心，不论用家及投资者均出动斗快揾笋盘，令一手二手齐齐迎来“小阳春”，相信待新财案正式出台，后市发展方向明确下，交投会进一步造好。

港岛区方面，康怡花园本周末录得1宗成交，单位为Q座高层16室，实用面积616平方呎，三房一厕间隔，单位座向东南，望园景，最新于市场以约845万元成交，折合实用呎价13718元。据悉，原业主于2018年6月以1080万元入市，持货不足7年，现沽货账面需蚀让235万元离场。

海怡半岛本周末打破闷局，录得1宗成交，单位为33座中层B室，实用面积543平方呎，两房一厕间隔，拥西北向海景，最新以成交价610万元，折合实用呎价11234元。据悉，原业主于2009扶6月以317万元购入物业，现易手账面可获利293万元，单位15年多升值92%。

九龙区方面，美孚新邨本周末录4宗成交，平均实用呎价回升至9935元水平。中原连环促成2宗交投，其中一宗为5期兰秀道9号高层B室，实用面积704平方呎，属三房一厕间隔，享西南园景，最新成交价830万元，折合实用呎价11790元。

新都城终止4个周末零成交局面，本周末成功录得1宗交投，单位为1期1座高层F室，实用面积364平方呎，采两房间隔，望东北市景，最新成交价536万元，平均实用呎价14725元。据了解，原业主于1997年以334.8万元购入单位，持货28年，现沽货账面获利201.2万元离场，单位期内升值60%。

新界区方面，周末有元朗焦点新盘首轮推售，冻结新界西大量购买力，区内二手交投明显受压。嘉湖山庄本周末仅录1宗成交，全月暂录12宗成交，交投气氛平平。