业主劈价两成半求售　沙田翠华花园一房278.8万沽　4年蚀逾一球

二手楼市淡静，有业主不惜劈价离场。沙田翠华花园一伙一房户最新以278.8万元成交，业主原叫价380万元，其后大劈101.2万元，最新以278.8万元成交。呎价12,967元。业主持货约4年，帐面蚀足三成。

中原地产区域营业董事黎宗文表示，上述成交单位为沙田翠华花园B座中层8室，实用面积215平方呎，属一房间隔。

劈价逾一球　单位4年贬值三成

代理透露，业主原叫价约380万元，去年11月减至329.9万元获上车客垂青，双方议价后以278.8万元获承接，累减101.2万元或26.6%，呎价12,967元。

参考屋苑对上一宗同类型成交，涉及单位为B座高层8室，实用面积215平方呎，于2023年6月初以325万元成交，呎价15,116元。换言之，该屋苑上述同类单位于一年半内，呎价下跌14.2%。

翻查资料，原业主于2021年以约402万元购入单位，持货约4年，现沽出帐面蚀让123.2万元离场，单位期内贬值30.6%。