屯门单幢楼跌穿“2字头”　两房196万有交易　创10年新低｜多图

新盘以低价促销策略吸客，部分上车屋苑楼价进一步下滑。屯门多宝大厦，一伙两房单位新近以196万元沽出，跌穿“2字头”，呎价7,778元，造价创大厦至少10年新低。

利嘉阁地产高级经理陈志伟表示，该单位为多宝大厦高层C室，实用面积约252平方呎，两房间隔。原业主叫价210万元放盘，近日获新买家洽询。

据悉，新买家为区内上车客，熟悉周边环境，睇楼后钟情单位内栊企理，而且楼层及坐向理想，最终议价以196万元承接，折合呎价约7,778元。

↓↓多宝大厦高层C室↓↓

造价跌穿200万、创10年新低

代理指，是次单位造价属近年来首次低于200万元，更创大厦至少10年新低。屋苑对上一宗成交为12楼F室，面积258平方呎与是次单位相若，于去年8月以250万元成交，呎价9,690元。即是次单位造价较去年同类户低出约22%。

原业主在2012年以约125万元买入单位，持货13年至今，帐面获利约71万元，单位期内升值约57%。