用家475万“即睇即买”将军澳新都城两房户　业主惨蚀125万

节日后楼市气氛改善，二手市场再录成交。将军澳新都城一伙两房户放盘仅一个半月，获用家“即睇即买”，以475万元承接单位，呎价约13,085元。原业主持货6年，帐面劲蚀两成。

美联物业高级分区营业经理林健伟表示，上述成交单位为将军澳新都城二期10座低层F室，实用面积约363平方呎，属两房间隔，座向东南。

呎价13085元　帐面劲蚀两成

据悉，单位以510万元放盘约一个半月，即获用家垂青，其心仪单位附带企理装修，故睇楼1次即决定承接单位自住。双方议价后以475万元成交，累减35万元或6.9%，呎价约13,085元。

翻查屋苑对上一宗同类型成交，涉及单位为二期9座38楼C室，面积间隔相同，于本月中以550万元成交，呎价15,152元。换言之，上述单位的最新售价较同类单位平约7.3%。

参考成交资料，原业主于2019年2月以600万元购入上述物业，业主持货约6年，现沽出帐蚀约125万元，单位贬值约20.8%。