将军澳新都城两房528万沽　上手持货不足3年　帐面贬值逾24%离场

二手市场续以蚀让为主，将军澳新都城有业主持货不足3年，以528万元沽两房，帐面需蚀让169万元，低估价逾8%。

低估价逾8%

中原地产分行经理关伟豪表示，是次成交为新都城2期10座高层C室，实用面积363平方呎，属两房间隔，单位座向东南方，望开扬都市景，最新以528万元成交呎价14,545元。

另据中银网上银行估价，上述单位估价为535万元，而恒生估价则为579万元。即最新成交价较估价低1.3%至8.8%。

不足3年贬值169万

据知，原业主于2022年3月以697万元购入单位，持货不足3年，是次沽货帐面需蚀让169万元，单位期内贬值逾24%。关伟豪指，新都城本月至今暂录约10宗成交，平均实用呎价13,080元。