将军澳新都城两房598万沽　放盘一周减22万　一年货都要输87万

二手市场续以蚀让为主，将军澳新都城有两房新近以598万元沽出，上手业主放盘一个星期累减终减价22万元易手， 持货一年终帐蚀87万元离场。

美联物业分行区域经理黄少明表示，是次成交为将军澳新都城3期2座低层D室，实用面积470平方呎，属两房间隔，原业主于10月23日以620万元叫价放盘，新近以598万元沽出，呎价12,723元。换言之，单位放盘一个星期累减22万元或3.5%后沽出。

↓↓新都城3期2座低层D室↓↓

高估价4.9%　惟帐蚀87万

另据中银网上银行估价，上述单位估价为570万元，而恒生估价则为590万元。即最新成交价较估价高1.4%至4.9%。

至于，原业主于2023年以685万元购入，持货一年，是次转手帐面蚀让87万元，单位期内 贬值13%。黄少明续指，新都城本月暂时成交13宗，平均呎价12,921元。