鲤景湾两房海景凶宅690万沽出　低市价三成半

西湾河鲤景湾录得一宗凶宅成交，为逸华阁中层B室，面积573平方呎，属两房、望海景，新近以690万元易手，呎价约12,042元，较市价低逾三成半。

上址为事故单位，三年前曾发生跳楼命案，早前曾透过拍卖行拍卖，开拍底价为690万元，惟录流标，故转由地产代理放售，最终以拍卖底价售出。

↓鲤景湾海景凶宅直击↓

据代理指，单位原业主放盘有两年多，曾一度叫价995万元。据汇丰银行网上估价，上述单位的估值约为1,068万元，即是次成交价较估值低378万元或35%。

参考同屋苑同座向、面积及景观相同的正常单位，市值约1,100万元，是次成交价较市价低逾三成半。至于同座一低层B室，面积574平方呎两房，上月底亦以965万元成交，呎价16,812元，是次成交较之低28%。

而原业主于2011年以公司名义斥628万元买入单位，持货近十年，帐面获利62万元，升值近一成。