单位直击｜天赋海湾“天池屋”5580万成交　八年实蚀逾1500万

有明星屋苑之称的半新盘大埔白石角天赋海湾，新近录得一宗蚀让。据市场消息指，天赋海湾6座高层A室，属“天池屋”，实用面积2,298平方呎，属四房间隔，连逾3,250平方呎天台及泳池，据知以5,580万元沽出，呎价24,282元。

据土地注册处资料，上址的原业主于2012以约6,785.9万元一手购入单位，持货八年多，现帐面蚀让1,205.9万元或18%，如计及厘印费及佣金等支出，料实际蚀逾1,500万元，料为屋苑近年最大额蚀让个案。

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放盘半年　累积劈价2400万

据了解，上述单位在去年7月开始放盘，当时叫价8,000万元，惟一直乏人问津，去年12月降价至7,300万元，最终累减2,420万元或三成，至5,580万元成交。据知，上址原业主早前曾涉及钱债官司。

事实上，天赋海湾由于外望极开扬吐露港海景，且位置自成一隅，吸引入少明星艺人聚居，如王祖蓝夫妇于2015年以1.14亿元，买入天赋海湾第四期逸珑湾 II 顶层特色户，呎价达40,684元，成交价及呎价均创当时屋苑新高。

及后王祖蓝再以3,706.9万买入同屋苑另一个低层连花园单位。另外，艺人陈小春于2011年斥约2,900万元，买入天赋海湾第一期的高层四房单位，其妻应采儿及后再以700多万元入市逸珑湾 II 一个细单位。屋苑其他业主还有黎瑞恩、胡杏儿等。