舖王欠债｜邓成波家族去年放售120亿物业　图减磅救亡？

日前遭入禀追讨至少2.6亿元债项的“舖王”邓成波家族，早年积极拓展旗下多元化业务商业王国，除了本业房地产，更涉足酒店餐饮、通讯、金融及安老服务等多个范畴。惟过去两年，邓氏家族屡传出财务问题，频频放售旗下物业，料为生意救亡。单计2020年已放售总值逾120亿元的工厦、商厦、舖位、酒店等物业，惟期内仅成功沽出3项，套现约10.2亿元。

汀兰居最贵重　意向价23.8亿

邓成波家族频频放售旗下物业，单计去年已涉及共16项物业，最瞩目的单一项目为荃湾青山公路汀九段汀兰居全幢服务式住宅，于去年9月份放售，意向价高达23.8亿元。项目楼高12层，提供436间开放式房间，至今未闻获承接。

一口气放售5幅西贡工业地

其次为葵涌永业街光辉冻仓2期全幢工厦，去年9月份曾获数据中心以约20亿元洽购，惟暂未闻成交。该工厦楼高13层，总楼面29.38万平方呎。去年初，邓氏家族则以招标形式放售西贡康定路1、2、6、7及9号共5幅工业地皮，意向价约25亿元。该项目正申请作大型安老院舍及住宅发展，重建后楼面约26万平方呎。

沽出3物业　套现约10.2亿

大额物业乏人问津，仅个别涉资金额较少的项目获市场承接，包括去年以约3.2亿元售出筲箕湾道407至409号筲箕湾中心地下至一楼舖位，即已故慈善伶王新马师曾邓永祥开办的楚留香酒楼旧址。

此外，去年11月向乐风集团售出太子基隆街1至7号物业的全部业权，涉资约3.47亿元。至12月则以约3.51亿元沽出旺角豉油街61至67号地盘，新买家为亚洲联合基建（0711）旗下公司。

去年被入禀追收欠租

事实上，邓氏家族近期屡传出财务问题，如去年旗下升域集团与佳源国际（2768）持有的屯门“龙床盘”菁隽，被指入伙逾一年，仍拖欠约三成的代理佣金“未找数”，估计涉额逾1,620万元。另外，旗下尖沙咀弥敦道简悦酒店，去年又被入禀追讨1,200万元欠租及利息等。

邓耀升：松龄护老集团如常营运

对于日前遭松龄护老集团的控股股东Pine Active Care入禀高等法院追讨至少2.6亿元，以及扺押的地皮，升域集团主席邓耀升回应本报查询时表示，根据松龄护老集团股份收购的买卖协议，涉及约7.7亿元的交易金额分为三期处理，第一笔代价款项约5亿元，已全数支付。

而第二笔代价款项约1.35亿元（现余额约1.32亿元），安排于今年1月初付款，并于早前已通知卖方，现需进一步与卖方再作协商安排。最后一笔代价款项约1.35亿元（现余额约1.32亿元），则安排于3月底支付。邓耀升又指，相关事件只涉及股东交易安排事宜，松龄护老集团一切业务如常营运，不受影响。