舖王损手｜邓成波3.51亿蚀沽豉油街地盘　亚洲联合基建接货

近年积极放售物业的舖王邓成波家族，新近沽出旺角豉油街61至67号地盘，成交价约3.51亿元，较两年前的购入价约3.86亿元，帐面蚀约3,500万元，蚀幅近一成。新买家为亚洲联合基建（0711）旗下公司。

持货两年帐面蚀3500万元

上述地盘由邓成波家族持有，于今年8月份委托代理推售，当时预计市值约4.5亿元。地盘面积约3,534平方呎，为单边住宅（甲类）地皮，已获批建筑图则，可重建成一幢23层高、总批则面积约31,807平方呎之商住大厦，望豉油街、黑布街及洗衣街三面景观。

翻查资料，上述地盘由舖王邓成波家族于2018年以逾3.86亿元透过强制拍卖统一业权，惟持货两年，现以约3.51亿元沽出，不单止较今年中的市值低22%，亦较当年购入价低一成。以重建后的楼面计算，现每呎楼面地价约1.1万元。

三个月内三度沽货　套现逾10亿

参考邓氏家族近月频频出货，如上月向乐风集团出售太子基隆街1至7号物业的全部业权，涉资约3.47亿元。而10月份则以约3.2亿元售出筲箕湾道407至409号筲箕湾中心地下29至31、63、64号舖及一楼舖位，即已故慈善伶王新马师曾邓永祥开办的楚留香酒楼旧址。连同最新成交个案，合共套现逾10亿元。